Schimbare de destinație în cartea funciară
Actualizează destinația spațiului sau imobilului
Pentru a facilita utilizarea spațiului / imobilului tău sau pe care l-ai închiriat în cel mai scurt timp, preluăm tot procesul de schimbare de destinație a acestuia, asigurând gestionarea sa în cele mai bune condiții.
Beneficii
1.
Asigurarea posibilității obținerii autorizațiilor de funcționare
Pentru unele activități, unii avizatori nu eliberează autorizația de funcționare dacă destinația spațiului / imobilului din acte nu corespunde cu activitatea desfășurată
2.
Permiterea atragerii de parteneri și extinderii oportunităților de afaceri
Întrebări frecvente
Ce înseamnă schimbarea destinației unui spațiu / imobil?
Schimbarea destinației unui spațiu / imobil se referă la modificarea utilizării acestuia, în conformitate cu reglementările urbanistice. De exemplu, înseamnă schimbarea destinației unei clădiri rezidențiale în clădire comercială sau de birouri, a unui spațiu de depozitare într-un spațiu de producție, etc., schimbare consemnată în cartea funciară a spațiului / imobilului.
Când trebuie realizată schimbarea de destinație a unui spațiu / imobil?
Schimbarea trebuie realizată când se dorește utilizarea acestuia într-un scop diferit față de cel autorizat inițial.
Care sunt etapele principale pentru schimbarea destinației unui spațiu / imobil?
Prima etapă este evaluarea inițială a situației și a actelor existente ale spațiului / imobilului.
Schimbarea destinației unui spațiu / imobil se poate face fără obținerea în prealabil a unei autorizații de construire. Sunt însă situații în care pentru schimbarea destinației se solicită obținerea în prealabil a unei autorizații de construire.
În primul caz printre documentele necesare se enumeră extrasul de carte funciară, planuri cadastrale, releveu, plan cu noua funcțiune și alte documente în funcție de situație.
În cazul al doilea, se va începe cu obținerea certificatului de urbanism, avizelor/acordurilor solicitate și a autorizației de construire. După obținerea autorizației de construire se va realiza înscrierea modificărilor în cartea funciară.
Sunt necesare autorizații speciale pentru schimbarea de destinație?
În funcție de tipul activității urmărite, pot fi necesare avize de la diverse instituții. Toate acestea confirmă că spațiul respectă cerințele de siguranță specifice noii destinații.
