Înscriere modificări în cartea funciară
Actualizează actul de identitate al proprietății tale
Colaborând cu Pro Arcad Grup simplifici procesul de modificare a mențiunilor din cartea funciară cu privire la descrierea sau suprafața spațiului tău.
Beneficii
1.
Asigurarea posibilității evaluării corecte a imobilului
2.
Eliminarea riscului respingerii dosarului pentru acordarea / refinanțarea creditului ipotecar
Întrebări frecvente
Care sunt lucrările care implică actualizarea cărții funciare?
În cazul în care se realizează modificări de compartimentare a spațiului / imobilului (nestructurală, demontabilă, realizată din materiale ușoare) este necesară actualizarea cărții funciare.
Ce documente sunt necesare pentru înscrierea modificărilor în cartea funciară?
Documentele variază în funcție de tipul modificărilor. În cele mai multe cazuri, vor fi necesare: adeverință din partea primăriei privind lucrările realizate (se poate cere ca prin expertiză tehnică de rezistență să se facă dovada că lucrările nu afectează structura de rezistență a construcției), planurile actualizate, extras de carte funciară, documentele cadastrale corespunzătoare.
Ce se întâmplă dacă modificările nu sunt înregistrate în cartea funciară?
Lipsa înregistrării modificărilor poate cauza probleme juridice, cum ar fi imposibilitatea realizării tranzacțiilor și vânzărilor, dificultăți la obținerea de credite bancare sau risc de sancțiuni.
Pot vinde proprietatea dacă modificările nu sunt înscrise în cartea funciară?
Vânzarea proprietății este posibilă, dar lipsa actualizării în cartea funciară poate reduce valoarea imobilului și îngreuna tranzacția, deoarece cumpărătorii doresc de obicei o carte funciară completă și actualizată. În plus, lipsa actualizării poate afecta accesul cumpărătorului la finanțări.
